चंडीगढ़ (हरमीत) : पंजाब के आम लोगों को बड़ी राहत देते हुए मुख्यमंत्री भगवंत सिंह मान के नेतृत्व में पंजाब विधानसभा ने आज बिना किसी रजिस्ट्री के ऐतिहासिक बिल ‘पंजाब अपार्टमेंट एंड प्रॉपर्टी रेगुलेशन एक्ट-2024’ को सर्वसम्मति से पारित कर दिया। आपत्ति भूखण्डों के प्रमाण पत्र की शर्त समाप्त हो गई है।
विधानसभा में ‘पंजाब अपार्टमेंट एंड प्रॉपर्टी रेगुलेशन एक्ट-2024’ पर बहस का समापन करते हुए मुख्यमंत्री ने कहा कि इस संशोधन का मकसद छोटे प्लॉट मालिकों को राहत देकर अवैध कॉलोनियों पर नकेल कसना है। उन्होंने कहा कि इस विधेयक से आम लोगों को बड़ी राहत मिलेगी क्योंकि इस संशोधन से लोगों को अपने भूखंडों की रजिस्ट्री कराने में आने वाली कठिनाइयां दूर हो जाएंगी और अनधिकृत कॉलोनियों का निर्माण बंद हो जाएगा। भगवंत सिंह मान ने कहा कि संशोधन में आरोपियों के लिए जुर्माना और सजा का प्रावधान है। उन्होंने कहा कि इस ऐतिहासिक फैसले का उद्देश्य आम लोगों का कल्याण सुनिश्चित करना है।
मुख्यमंत्री ने कहा कि नए संशोधन के अनुसार, कोई भी व्यक्ति 31 जुलाई, 2024 तक 500 वर्ग गज तक के क्षेत्र के लिए पावर ऑफ अटॉर्नी, स्टांप पेपर या ऐसे किसी अन्य दस्तावेज पर बिक्री का अनुबंध कर सकता है। अनधिकृत कॉलोनी के माध्यम से अनुबंध क्षेत्र के लिए एनओसी, जैसा कि सरकार अधिसूचना द्वारा निर्दिष्ट कर सकती है। आवश्यकता नहीं होगी. मुख्यमंत्री ने कहा कि इस संपत्ति का मालिक अपने भूखंड का पंजीकरण संबंधित रजिस्ट्रार या उप-पंजीयक या संयुक्त उप-पंजीयक के पास करा सकता है और ऐसे क्षेत्र के पंजीकरण के लिए यह छूट सरकार द्वारा अधिसूचना जारी होने तक लागू रहेगी। इस संबंध में, इस पंजीकरण के लिए आवास और शहरी विकास विभाग के संबंधित विकास प्राधिकरण या स्थानीय सरकार विभाग के संबंधित स्थानीय शहरी निकाय से एनओसी। प्राप्त करने की कोई आवश्यकता नहीं होगी, ऐसे बिक्री दस्तावेज़ की जानकारी रजिस्ट्रार या उप-रजिस्ट्रार या संयुक्त उप-रजिस्ट्रार द्वारा संबंधित प्राधिकारी को प्रस्तुत की जाएगी। मुख्यमंत्री ने कहा कि उक्त छूट की अधिसूचित तिथि समाप्त होने के बाद भी यदि उक्त संपत्ति का आगे वितरण नहीं हुआ है तो रजिस्ट्रार या उप-रजिस्ट्रार या संयुक्त उप-रजिस्ट्रार ऐसे संबंध में आगे विक्रय पत्र जारी कर सकते हैं। संपत्ति विकास प्राधिकरणों/स्थानीय सरकारों के सूचना हितों को पंजीकृत किया जाएगा।
मुख्यमंत्री ने कहा कि अधिनियम के तहत पंजीकृत कोई भी व्यक्ति या प्रमोटर या उसका एजेंट और कोई अन्य प्रमोटर, जो बिना किसी उचित कारण के अधिनियम की धारा 5 के प्रावधानों का उल्लंघन करता है, उसे दोषी ठहराया जाएगा। उन पर न्यूनतम 25 लाख रुपये का जुर्माना लग सकता है जो 5 करोड़ रुपये तक जा सकता है। इसके साथ ही उसे कम से कम पांच साल की सजा होगी जिसे दस साल तक बढ़ाया जा सकता है. उन्होंने कहा कि अवैध कॉलोनाइजरों ने लोगों को लूटा है और बिना अनुमति के कॉलोनियों को बेच दिया है, जबकि ये कॉलोनियां स्ट्रीट लाइट, सीवरेज और अन्य बुनियादी सुविधाओं से वंचित हैं। भगवंत सिंह मान ने कहा कि इन कॉलोनियों के बेसहारा लोगों को जरूरी सुविधाएं पाने के लिए संघर्ष करना पड़ता है।
उन्होंने कहा कि पिछली सरकारों ने तीन बार अवैध कॉलोनियों को नियमित किया, जबकि हर बार शर्त रखी गई कि यह राहत आखिरी बार होगी। भगवंत सिंह मान ने कहा कि देश के सबसे अनुभवी मुख्यमंत्रियों में से एक होने के नाते उन्होंने अवैध कॉलोनियों को नहीं बल्कि आम लोगों के प्लॉटों को वैध करने के लिए यह फैसला लिया है।
